Østerdalsgata 1 - Kjeks, er Lund+Slaattos vinnerforslag for transformasjon av gamle Sætre kjeksfabrikk. Anlegget er bygget opp gjennom første halvdel av 1900-tallet, med ny-, på- og tilbygginger fra ulike epoker. Fra 1960 har bygget huset et mangfold av kultur-, industri og forretningsvirksomheter.

Prosjektets overordnete intensjon er å komplettere det eksisterende bygningsanlegget, og videreføre et karakteristisk og helhetlig kvartal med samspillende byggetrinn fra ulike tidsepoker. Bygningskomplekset blir bestående av attraktive kontorareal, i kombinasjon med et variert utadrettet tilbud for byen og nabolaget.

Dagens bygningskompleks er organisert rundt to gårdsrom, forbundet med et åpent portrom gjennom det sentrale midtbygget. Dette tilsynelatende «bindeleddet» i kvartalet har avvikende etasjeposisjoner fra fløyene på hver side. Den indre, sentrale sonen av det nordre gårdsrommet er foreslått innglasset som et berikende fellesrom for hele det eksisterende anlegget. Atriet er tydelig addert innenfor de historiske gårdsrom-fasadene og viderefører det nordre gårdsrommets funksjon som kommunikasjonsknutepunkt. Ved å etablere en hovedtrapp med tilhørende gangbroer kan alle del-byggene nås direkte fra prosjektets vertikale knutepunkt, hvilket gir en meget høy grad av fleksibilitet ift. tilkomst til, og inndeling i, ulike leietakerareal. De relativt slanke bygningskroppene innebærer at det er gode dagslysforhold for både arbeidsplasser og teams-/møterom i de ulike fløyene. Broforbindelsene i det sentrale atriet skaper flere muligheter for individuelle innganger til ulike leietakere.

Det skapes en romslig forplass omtrent midt i gatestrekket langs Gjerdrums vei. Forplassen danner en naturlig «ankomst-favn» i enden av den nye park-passasjen som vil strekke seg på tvers av kvartalsstrukturen, nede fra Gullhaug Torg og opp til Gjerdrums vei. Kvartalets søndre hjørne er utformet som et lite bydelstorg, og forplass til hele prosjektet. Nybyggets smale gavl-fasade mot syd spiller sammen med gavlveggen til dagens bygning langs Østerdalsgata, og sammen vil de to veggene definere et markant, lite byrom knyttet til fortauet langs Strømsveien. Det søndre gårdsrommet blir et tydeligere rom og det etableres et en-etasjes paviljongbygg som utvider første plan med atkomst og forbindelse til personalrestaurant, service- og tjenestetilbud og gjennom portrommet til det nye atriet og nordre gårdsrommet. Dette gårdsrommet representerer en mulighet for alternative aktiviteter og «lavkost-tilbud» som i større grad er rettet mot bydelens lokale beboere og brukere.

Byggets gesimshøyder korresponderer med høydene i de tilstøtende delvolumene av den eksisterende bygningsmassen, slik at hele kvartalet fremstår som et avstemt bygningskompleks. Nybyggets fasader knytter an til den dempete, regulære, murale karakter i dagens bebyggelse. Dette bygningsvolumet er foreslått utført som en massivtre-kontruksjon, som vil gi hele interiøret et varmt og opplevelsesrikt preg.

←